QUELQUES REFERENCES RECENTES

REALISATION D'UNE ETUDE DE FAISABILITE ECONOMIQUE AVANT CREATION D'UN PARC D'ACTIVITES (en cours)

La Communauté de Communes du Val de Semouse envisage dans le cadre du contrat de Pays 2008- 2013 de créer un parc d'activités sur un terrain communal situé dans la ville de Fougerolles et à proximité de la RN 57. Dans un environnement industriel toujours dynamique, cet espace d'activités devrait porter le nom de Pôle de Développement Economique de la Motte et disposer d'un certain potentiel. Il serait en capacité de présenter à terme une superficie de 20ha en étant réalisé en plusieurs phases successives.

Mais avant toute chose, La CCVS a fait appel à e-MAX pour réaliser une étude de faisabilité économique qui permettra de :

• Juger de la pertinence et de la viabilité économique du projet
• Identifier les cibles et besoins des entreprises du territoire
• Développer des scénarii d'aménagement

ETUDE STRATEGIQUE DE REQUALIFICATION ET D'OPPORTUNITE D'EXTENSION DU DISTRIPORT DU BOULOU. (autoroute ferroviaire - Le Boulou/Bettembourg)

(Une cotraitance SITEUM et COLORADO)

Cette étude envisage une articulation équilibrée entre « approche de terrain » et de « prospective » permettant de prendre la dimension d'un site d'enjeu stratégique, d'évaluer ses atouts et faiblesses afin de prévoir un projet d'aménagement majeur pour le département des Pyrénées Orientales. Elle requiert tout autant de s'appuyer sur les projets de développement à proximité (Pays, Catalogne Sud) que sur une vision prospective de la logistique ferroviaire et du report modal au niveau européen pour élaborer les conditions de développement optimales du site.

Cette étude s'inscrit dans le cadre du développement du pôle logistique départemental -MP²- des Pyrénées Orientales. Elle combine dans une vision cohérente des connaissances économiques et techniques tout en appréhendant très concrètement les tenants et aboutissants locaux, départementaux, nationaux et européens relatifs au développement de la logistique ferroviaire.

ETUDE D'OPPORTUNITÉ ET DE POSITIONNEMENT POUR UN PROGRAMME D'IMPLANTATION D'UNE PÉPINIÈRE D'ENTREPRISES - VILLE DE LA ROCHE SUR FORON - COTRAITANCE ARGOE&SILOE

Etude d'opportunité du projet de création d'une pépinière

• Evaluation du besoin et de la pertinence d'une telle structure sur le pays rochois
• Analyse des attentes des porteurs de projets de création, au regard des freins actuels à leurs projets de création (dispo de locaux, support, ...), avec une analyse par typologie de créateurs si opportun

Etude de positionnement du projet et conditions de faisabilité

• Formaliser un recueil des besoins et 1er dimensionnement de structure d'hébergement (surfaces, mix atelier - bureaux, implantation idéale, intégration de la dimension développement durable, ...)
• Identification de tous les partenaires possibles sur un tel projet
• Planning et jalons clefs d'un tel projet
• Contexte juridique et normatif (cf norme NF X50-770) applicable
• Ebauches de budgets, investissement

ETUDE ECONOMIQUE POUR LA REQUALIFICATION DE LA ZONE DE L'ANCIENNE AEROGARE DU RAIZET EN ZONE D'ACTIVITES "AEROPOLE"

(Groupement constitué avec la société Intervenance)

L'Aéroport Guadeloupe Pôle Caraïbes porte le projet de requalification de la zone de l'ancien terminal passagers situé au Sud de la piste, en zone d'activités tertiaires et commerciales, baptisé « Aéropôle du Raizet ». Ce projet majeur qui s'inscrit dans le schéma plus global de rénovation urbaine de la ville des Abymes concerne une emprise foncière d'environ 30 000m² comprenant le bâtiment de l'aérogare ses annexes (15.000 m² environ), de même que le parking VL (700 places) y attenant.

Pour se donner toutes les chances de recevoir des offres intéressantes pour le lancement prochain d'un nouvel appel à projet, la CCIG souhaite rédiger un dossier de présentation du projet suffisamment complet, attractif et crédible pour séduire un investisseur . Il convient en conséquence de démontrer la viabilité des activités prévues, éventuellement de les étendre, et de fournir les données et analyses, cadrant le niveau de rentabilité de l'ensemble.

ASSISTANCE À MAITRISE D'OUVRAGE POUR LA MODÉLISATION DE PÉPINIÈRES D'ENTREPRISES SUR L'AGGLOMÉRATION LYONNAISE - GRAND LYON - COTRAITANCE ARGOE&SILOE

La mission a pour objectifs de construire une modélisation à partir des principes majeurs retenus par le Grand Lyon dans le cadre de l'élaboration du Schéma d'accueil des Entreprises. Cette modélisation devra aboutir à des préconisations très opérationnelles et notamment à une "grille de montage" des nouvelles pépinières sur l'agglomération.
Dans un premier temps, il s'agit de réfléchir au socle/tronc commun que toute nouvelle pépinière du Grand Lyon devra rechercher, à partir notamment des 3 projets identifiés et validés dans le cadre du schéma d'accueil des entreprises :

• Reconstruction de la pépinière Saône Mont d'Or
• Création d'une pépinière à la Duchère
• Et création d'une pépinière sur le territoire de la "conférence locale Porte des Alpes"

Au-delà de ce travail expérimental sur les trois pépinières, le socle de tronc commun pourra être élargi à l'ensemble des pépinières du territoire. Le point de vigilance sera de déterminer quels sont les critères non négociables devant être respectés par les pépinières, et les points négociables

VALORISATION DES RESSOURCES LOCALES DES TERRITOIRES - AGENCE RÉGIONALE DE DÉVELOPPEMENT DES TERRITOIRES D'AUVERGNE

Confrontée à la double problématique dues aux perspectives démographiques de l'Auvergne à l'horizon 2015 et leurs conséquences ainsi qu'aux inéluctables mutations des secteurs économiques traditionnels ; l'Agence Régionale de Développement des Territoires d'Auvergne, a depuis sa création, recherché des solutions pour améliorer l'attractivité de la région et adapter les politiques de développement territorial.

Dans le cadre de ses missions, l'ARDTA accompagne les territoires (Pays, Communautés de communes, communes, Parcs...) dans le développement de leur politique d'accueil et plus globalement dans leurs missions d'ingénierie territoriale (auvergnepro.com) et met en place des dispositifs visant à accroitre l'attractivité des territoires afin de favoriser l'accueil de nouvelles populations et d'entreprises. www.auvergnelife.tv

En 2010/2011, l'agence a souhaité développer, avec le soutien d'e-MAX, une nouvelle formule d'accompagnement afin d'aider certains territoires présélectionnés dans la construction d'offres qui auront vocation à valoriser leur territoire de référence. Pour cela, et sur la base d'un appel à projet, elle a retenu 10 territoires au regard des spécificités locale du secteur d'activité identifié pour l'étude et du degré de détermination de la filière ou de l'activité à étudier.

ETUDE SUR LES BESOINS DU PAYS DE BIÈVRE VALLOIRE EN MATIÈRE DE LOCAUX D'ACTIVITÉS ADAPTÉS AUX JEUNES ENTREPRISES ET ÉLABORATION D'UNE OFFRE - Région Bièvre-Valloire

réalise une étude sur les besoins du Pays de Bièvre Valloire en matière de locaux d'activités adaptés aux jeunes entreprises et élaboration d'une offre.

DÉFINITION DE LA RÉORGANISATION ET DU DÉVELOPPEMENT DE LA ZONE COMMERCIALE DE BIÈVRE DAUPHINE - Région Bièvre Est

établit la définition de la réorganisation et du développement de la Zone Commerciale de Bièvre Dauphine.

STRATÉGIE D'AMÉNAGEMENT AUTOUR DU SITE DE LA PLATEFORME DOUANIÈRE D'OTTMARSHEIM - Région Mulhousienne

conçoit une stratégie d'aménagement autour du site de la plateforme douanière d'Ottmarsheim.

ASSISTANCE À MAÎTRISE D'OUVRAGE POUR UNE ÉTUDE RELATIVE AU DÉVELOPPEMENT DE LA ZONE AÉROPORTUAIRE PIERRE LAGOURGUE - Région Réunion

assure l'assistance à maîtrise d'ouvrage pour une étude relative au développement de la zone aéroportuaire PIERRE LAGOURGUE.

ETUDE D'OPPORTUNITE PREALABLE A LA REALISATION D'UNE ZONE D'ACTIVITES SUR L'AEROPORT D'AVIGNON – Région Provence Alpes Côte d'Azur

réalise l'étude stratégique de positionnement de la ZAA de l'aéroport en lien avec le pôle Pégase.

Collaboration IENAIR

CREATION DE LA ZONE D'ACTIVITES DE CHAMPLARD A BEAUREPAIRE – Communauté de Communes du Territoire de Beaurepaire

réalise l'étude stratégique de positionnement de la ZAE de Champlard (120 Ha) et détermine un programme opérationnel de développement de la ZAE.

ETUDE DE POSITIONNEMENT DE LA ZONE ECONOMIQUE COMMUNAUTAIRE DE LONGCHAMP – Communauté de Communes Est-Epinal Développement

réalise une étude de positionnement de l'offre de Longchamp sur le bassin d'emploi et la ville d'Epinal.

ETUDE SUR L'HEBERGEMENT DES CREATEURS D'ENTREPRISE SUR L'AGGLOMERATION LYONNAISE : CONDITION D'ACCES, FRE EXISTANTE ET ADEQUATION AUX BESOINS - CCI de Lyon, Grand Lyon, Chambre de Métiers de Lyon

Partenariat e-MAX /ARGO ESILOE

e-MAX accompagne le réseau [Lyon_Ville de l'Entrepreneuriat] dans l'analyse du dispositif d'hébergement des créateurs d'entreprise sur l'agglomération lyonnaise (conditions d'accès, offre existante et adéquation aux besoins) et la formulation de préconisations.

ETUDE DE MARCHE POUR LE DEVELOPPEMENT DES ACTIVITES TERTIAIRES - Communauté de communes du Pays de Romans

réalise un état des lieux de l'offre tertiaire existante sur l'agglomération romanaise et valentinoise et étudie la demande potentielle pour un marché du tertiaire sur l'agglomération romanaise.

Accompagement opérationnel

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Développement ZAe - Juin 08

a été sélectionné par la SEM GIVORS DEVELOPPEMENT, pour réaliser l’étude de positionnement du POLE ECONOMIQUE RHONE GIER sur le site de l’ancienne verrerie VMC.

Schémat directeur ZAe - Mars 08

Coopération PLC DEMETER – STRATORIAL FINANCES – e- MAX

a été sélectionné par la VILLE DE FONTAINE, pour élaborer un schéma directeur DE LA ZONE DES VOUILLANDS (38).

Etude aéroportuaire

réalise pour le groupement VINCI AIPORT & KEOLIS l’étude des potentialités de développement économique des aéroports de Beauvais, Clermont- Ferrand et Tarbes.

Etude de faisabilité ZAe

Coopération e-MAX- SOGREAH – e-SILOE

a été sélectionné par la CCSG – Communauté de Communes Sud Grenoblois, pour réaliser une étude de faisabilité d’une ZAe HQE dédiée aux installations classées sur l’ancien site classé de POLIMERI (38).

Etude de faisabilité ZAe

Coopération e-MAX- e-SILOE

réalise pour CAP 3 B – Syndicat Mixte du Bassin de vie de Bourg en Bresse, l’étude de positionnement commercial de deux zones d’activités industrielles de 60ha sur le bassin de vie de Bourg en Bresse.

Etude aéroportuaire

Coopération e-MAX- François Collet Consulting

réalise pour le Conseil général des HAUTES ALPES l’étude d’une desserte aérienne des Hautes Alpes.

Etude aéroportuaire

Coopération e-MAX- EGIS AVIA

réalise pour l’agglomération de Caen la Mer l’étude des potentialités de développement de l’aéroport de Caen Carpiquet.

Etude aéroportuaire

réalise pour le EGIS AVIA une contre expertise sur le développement d’un aéroport à Trebinje (Bosnie Herzégovine).

Etude aéroportuaire

Coopération e-MAX- SOFREAVIA

réalise pour LE GRAND CHALON l’étude des potentialités de développement de l’aéroport de Chalon.

Quelle stratégie pour les friches ? - Référence 79/D

Dans un contexte de rareté foncière, la réhabilitation d'espaces dégradés devient un enjeu majeur du développement économique. Se posent néanmoins des questions essentielles telles que : comment évaluer la faisabilité du projet, comment identifier les opportunités et points durs sur le plan économique, social, environnemental, quelles sont les contraintes réglementaires, quel montage opérationnel choisir ?

Voici quelques éléments pour bien piloter l'opération et l'intégrer à sa stratégie.

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